中国房地产处于巨变前夜

网络中一篇号称雄文的文章,转载分享给大家,文中有些观点、或可能阴谋论类似的观点,Zach并不能理解、或赞同,或许是因为Zach是一介草民,视野和格局不够吧!但文中也有一些观点值得学习借鉴,诸如:"不是房屋的稀缺性,而是房屋所必须占用的土地的稀缺性"……

2010年的房地产调控,让很多人看到了希望:让房价降得再猛烈些吧。还有人更是幸灾乐祸似的呼喊:让房地产赶紧崩盘吧。让没房子的好好看看有房子的笑话,是人生的一大快事。

但是我们是不是要仔细想想,为什么调控?调控期望得到什么样的效果?

1、是如千千万万想买房子的人期望的那样,让人人买的起房吗?

2、是如千千万万的无产者期望的那样,让房地产崩盘,开发商上吊,地方ZF不再靠卖地实现GDP吗?

2010年房价下跌已经变成了人民最急切的期望,已经高过了解决超贫困家庭的温饱问题,已经超过了子女教育,医疗和养老。并且为房地产必须下降提出了若干义正言辞理由,总结下来无外乎三条:

1、人人都有居住权。房子是用来住的,不是用来炒的。

2、租售比严重不合理,空置率太高,人均收入太低,房子太贵了。

3、房价上涨造成物价上涨,人民生活变得困难。

的确,当经济过热,房价过高,会对经济运行和社会安定带来较高的风险。这也是国家所担忧的。防范金融风险,一切维稳才是中央考虑的重中之中。 继续阅读“中国房地产处于巨变前夜”